作者：Junwei Li
出處：Journal of Historical Geography
資料來源：https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0305748825000143
摘要
香港以高密度住宅開發聞名於世。然而，戰前以歐洲為中心的規劃顯著地塑造了空間階層，其中，低密度社區成為九龍市區高密度建築環境中的例外。新證據顯示，1950年代殖民政府對低密度住宅的發展動態及採取的規範，對當代的現代建築規劃法規有着重要影響。
本研究檢視土地租契與《建築物條例》之間的相互作用，以理解1950年代殖民建築規範下的產權發展。在此期間，住宅開發和土地投機活動激增。通過對殖民備忘錄中上訴案例的檔案研究，本研究揭示了《建築物條例》與土地租契中的模糊地帶如何塑造出住房規管。此外，本研究更重要的是揭示了殖民政府部門議程內部的不一致，並說明部門議程與建築條例之間既衝突又互補的功能如何影響香港日後的建築規範實踐。
這種內在張力不僅有助理解住房開發密度的歷史過程，也揭示了殖民時期部門內部辯論制度化的理性，如何持續影響當今香港的住房格局。